Гарантийный срок на ремонт подъездов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

При этом сторонам предоставлено право при заключении договора подряда на выполнение работ по текущему ремонту устанавливать больший гарантийный срок на этот вид работ по соглашению сторон. Каждый многоквартирный дом обслуживается соответствующей организацией. Граждане редко вникают в нюансы управления и не делают этого совершенно опрометчиво. Минимальный срок гарантии на строительные работы Минимальные гарантийные сроки, указанные в договоре, не могут составлять меньше одного года с момента сдачи объекта, иначе заказчик вправе обратиться с претензией. Кроме этого, не стоит забывать, что сроки установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, а также в методических рекомендациях. Этот список можно дополнять, исходя из имеющихся потребностей.

Если в течение 2 лет после планового текущего ремонта подъезда осыплется нанесенная во время работ краска или штукатурка, а также появятся другие дефекты, вызванные некачественной работой подрядной организации при проведении ремонта, недоработки устранят по гарантии.

Телефон : , E-mail : oooukzhilservis rambler. Гарантийные сроки текущего и капитального ремонта по основным видам работ.

Гарантийный срок на текущий ремонт

Создание благоприятных условий проживания для граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан. Адресный перечень МКД, в которых планируется ремонт подъездов, утверждает администрация муниципального образования.

В рамках формирования программ капремонта в каждом муниципалитете создана специальная комиссия, которая определяет необходимость и сроки включения домов на капремонт, она же будет рассматривать и формировать список домов для ремонта подъездов.

Для участия в программе жителям необходимо провести общее собрание собственников и принять решение об участии в программе форма протокола общего собрания собственников жилья. Далее необходимо направить указанное решение в администрацию своего муниципального образования. Все дома, где провели собрания, и жители приняли решения об участии в программе, но не вошли в программу этого года будут рассмотрены в планах на последующие годы. Во всех муниципальных образованиях республики определены населенные пункты, в которых имеются многоквартирные дома и которые могут быть отремонтированы в этом году в пределах выделенного финансирования.

Какое количество подъездов включено в программу на год, год и далее? В году отремонтирован подъезд, в году планируется отремонтировать подъездов. Ежегодное количество подъездов определяется исходя из финансирования программы.

Где можно посмотреть список подъездов, включенных в программу на и дальнейшие годы? Чтобы рассчитывать на включение в программу на и следующие годы, до какого месяца нужно провести собрание?

Ежегодно до июля муниципалитетом должны быть сформированы предварительные списки на следующий год, которые будут утверждены после проведения собраний. Собрания должны быть проведены на местах до 1 июля, или же, если имеются решения протоколы жителей, которые не вошли в программу года, они учитываются в планах на следующий год. В этом году и в последующие годы на основании данных управляющих организаций, что подъезды не ремонтировались более 5 лет и их техническое состояние.

При проведении работ по ремонту подъездов при необходимости могут выполняться следующие виды работ:. Какие работы будут проведены в каждом отдельно взятом подъезде? Кто принимает решение? Решение о видах работ из утвержденного перечня , которые необходимо провести, принимается на общем собрании собственников помещений МКД. Работы проводятся в рамках утвержденного перечня работ по ремонту подъездов по данной программе. Фактическая стоимость ремонта подъездов будет определяться на основании обследования, дефектной ведомости и составленных на основании этого смет по конкретному дому.

Она не может быть выше предельной стоимости, установленной для подъездов домов различной этажности: подъезд 2-этажного дома - тыс. Подъезды, которые необходимо отремонтировать, приведут в порядок. При этом жители также могут принимать финансовое участие в ремонте подъездов, если они хотят расширить установленный перечень работ, который будет выполнять Региональный оператор по капремонту.

До всех муниципалитетов доведены объемы финансирования и количество подъездов, которые можно выполнить в каждом муниципалитете исходя из предельной стоимости ремонта одного подъезда в зависимости от этажности дома. Решение об участии в программе принимается на общем собрании жителей, где до них доводятся виды работ, которые можно выполнить, выбираются виды необходимых работ и цвет покраски подъезда. Если жители принимают решение расширить этот перечень, после собрания определяется стоимость этих работ, возможные источники финансирования этих работ и выносится снова на рассмотрение общего собрания.

Жители могут принимать финансовое участие в ремонте подъездов, профинансировав дополнительные виды работ по решению собрания ответы на й вопрос. То, что по мнению жителей можно выполнить при ремонте подъездов, но этого нет в основном перечне, например, некоторые жители обращались по поводу установки видеокамер на посадочных площадках лифтов, или установке не просто домофона, а видеодомофона.

Операторы связи, интернет провайдеры готовы выполнить эту работу, главное синхронизировать эту работу с работами по ремонту лестничных клеток. Что нужно сделать жителям дома, чтобы включить дополнительные работы - каков порядок? Должны ли эти дополнительные работы быть выполнены по всему дому или можно сделать в отдельном подъезде? Для того чтобы включить дополнительные работы необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором принять решение о необходимости выполнения этих работ и источнике финансирования.

Порядок прописан в Жилищном кодексе Российской Федерации. Эти площади будут ремонтировать? Будут ли заменять двери в них? Если будет обеспечен доступ в эти отсеки и ничто не будет мешать производству работ, в них ремонт также будет выполнен.

Двери менять не будут, только покрасят. Если нет доступа, то, конечно, покрасят только со стороны лестничных клеток, чтобы на лестничной площадке все было в одной цветовой гамме. Означает ли это установку видеокамер с выводом на мониторы в каждую квартиру. Вопрос рассматривался ранее ответы на й вопрос. Установление видеонаблюдения в рамках этой программы не предусмотрено, возможно, как дополнительный вид работ по желанию жителей и за счет дополнительного финансирования жителями.

Обслуживание будет осуществлять специализированная организация по договору с управляющей компанией, за счет средств жителей. Обычно доступ к изображению с камер осуществляется через эту специализированную организацию. Общежития относятся к домам с особенностями объемно-планировочных и конструктивных решений, то есть к домам с нестандартными подъездами.

Для таких подъездов установлена своя предельная стоимость и свой состав работ в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от Если исключаются некоторые виды работ стандарта, могут ли жители подъезда использовать сэкономленные средства на другие виды работ в этом же подъезде или доме?

Сэкономленные средства направляются на другие дома в этом же муниципалитете если их достаточно для ремонта подъездов одного дома. Могут ли жители повлиять на дизайн ремонта, выбор материалов? Как это можно сделать? Жители на общем собрании утверждают перечень необходимых работ по ремонту подъездов из утвержденного перечня и цвет окраски стен подъезда. Заказчик работ — Регоператор по капремонту, в договорах с подрядными организациями предусматривает ответственность подрядных организаций не менее 3-х лет за качество выполняемых работ.

Технический контроль за качеством работ осуществляет технадзор Регоператора по капремонту, общественный контроль - жители дома. Учитывая, что эти дома им после ремонта содержать, контроль за качеством ведут Управляющие организации. На каждом доме перед началом работ будет размещен информационный щит с указанием телефонов: подрядчика, Регоператора по капремонту, по которым с замечаниями по качеству ремонта может обратиться любой житель.

На общем собрании жители выбирают уполномоченного представителя собственников помещений для осуществления контроля проведения работ и их приёмки в рамках перечня утвержденных работ по программе ремонта подъездов.

Не менее трех лет. Это установленный гарантийный срок, в течение которого могут быть предъявлены претензии, потом истекает срок исковой давности. Если ремонт сделан некачественно, в течение трех лет это проявится, если подъезд повредили в результате действий вандалов, Регоператор за эти нарушения не отвечает. Вопросы качества ремонта определяет комиссия, которую создает муниципалитет в составе: представителя муниципалитета, Регоператора по капремонту, управляющей организации, общественной организации например, Центра общественного контроля в сфере ЖКХ и представителя жителей.

По фактам вандализма принимаются меры управляющими компаниями и органами внутренних дел по их обращению. По видам работ: к заказчику работ - Регоператору по капремонту необходимо обращаться по срокам и качеству ремонта телефоны будут в табличках на домах. Ответ в п. К Регоператору по капремонту, как к заказчику работ нужно обращаться по всем вопросам проведения ремонта: срокам, качеству выполняемых ремонтных работ, с жалобами на подрядчика, возникновению конфликтных ситуаций с подрядной организацией.

В администрацию города или района по качеству работ, если не реагирует Регоператор по капремонту. Согласно законодательству, ремонт выполняется за счет средств жителей через 5 лет по мере необходимости. Если одни из подъездов отремонтировали, предположим, в году, а остальные - нет, как быть?

При этом не отремонтированные подъезды, предположим, старые их нужно ремонтировать. Если УО отремонтировала подъезды в доме в году по статье содержание, однако этот ремонт не вписывается в новые стандарты остались старые окна, провода не убраны в короба и т.

Управляющая организация совместно с жителями может принять на общем собрании решение о проведении невыполненных ранее работ, за счет средств содержания или же вернуться к этому вопросу по истечении пяти лет.

Как состыковывается программа ремонта подъездов с программой капитального ремонта? Ведь возможен вариант, что сегодня там сделают красиво, а завтра придут все ломать — менять проводку и трубы. Так как все эти ремонты делает Регоператор по капремонту, он обеспечит синхронизацию сроков различных видов ремонта.

Но его могут не признать непригодным для проживания еще пять- десять лет. Законных оснований для не включения таких домов в ремонт подъездов - нет. Адресный перечень подъездов многоквартирных домов, которые планируется комплексно отремонтировать в году. Республиканские порталы Карта сайта Обратная связь Вход.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан Министерство. Обращения граждан. Как называется программа? На какой срок она рассчитана? На 6 лет, с гг. В чем суть программы, какие цели?

Кто является куратором программы? Кто ответственный за процесс реализации программы? Кто будет принимать решение, ремонтировать подъезд или нет?

Как принять участие в программе? Что должны сделать жители? Какие населенные пункты включены? Какие именно типы домов включены в программу? Также адресный перечень опубликован на сайтах муниципальных образований Республики Башкортостан. Какие критерии для отбора подъездов? Что входит в перечень ремонта подъездов? Кто определяет стоимость ремонтных работ в подъезде? Кто финансирует реализацию программы? Каковы пропорции финансирования? Должны ли жители оплачивать работы? Дополнительные виды работ - это, например, что?

Что будут ремонтировать в общежитиях?

Гарантийный срок текущего косметического ремонта подъездов.

На все виды работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, согласно жилищному кодексу, дается пятилетняя гарантия, а на работы по комплексному ремонту подъездов — 3 года. Те собственники, которые столкнулись по тем или иным причинам с неполадками после проведенных работ, будь то замена сантехники, электрики или ремонт крыши либо фасада, могут обратиться в региональный фонд напрямую. Гарантийный срок — это срок, в течение которого подрядная организация несёт ответственность перед Заказчиком за качество выполненных работ. Все выявленные дефекты и недостатки Подрядчик должен устранить бесплатно и в разумный срок, а дефектные части, материалы и механизмы должны быть заменены новыми.

Планы работ

Создание благоприятных условий проживания для граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан. Адресный перечень МКД, в которых планируется ремонт подъездов, утверждает администрация муниципального образования. В рамках формирования программ капремонта в каждом муниципалитете создана специальная комиссия, которая определяет необходимость и сроки включения домов на капремонт, она же будет рассматривать и формировать список домов для ремонта подъездов. Для участия в программе жителям необходимо провести общее собрание собственников и принять решение об участии в программе форма протокола общего собрания собственников жилья. Далее необходимо направить указанное решение в администрацию своего муниципального образования.

Гарантия на капитальный ремонт общего имущества и комплексный ремонт подъездов

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет для недвижимого имущества - пяти лет со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет для недвижимого имущества - пяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Подъезды относятся к общему имуществу собственников помещений в конкретном многоквартирном доме МКД -это следует из ст. Данные помещения принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности. В соответствии со ст. В структуру платы за содержание жилого помещения включается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, оплачивать ремонт в подъезде обязаны собственники.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт Подъездов Харьков - Нехорошков

МГЖХ: гарантийный срок ремонта подъезда — 2 года

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срочная смета на ремонт подъездов - Западносибирская 22
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Злата

    Браво молодцом как всегда.

  2. Ника

    Здравствуйте Тарас!Такой уточняющий вопросик по съёмке-я служу в ДПТС,могу ли я снимать разговор с выше стоящим руководством?Просто вы говорите к примеру СБУ мол нас туда и так не пустят.А вот меня вызвали на ковёр к начальнику или СБУ или к моему начальнику управления-могу ли я снимать наш разговор?Поскольку в таких структурах есть привычка слать подчинённых НА. не принимать рапорта-а после говорить что такого не было.Вот и нужна для таких случаев съёмка.

  3. Будимир

    У меня дома делали обыск без решения суда, и до возбуждения дела, просто вламившись в квартиру и с угрозами пыток.

  4. Бронислава

    Мне и ноги помогали и адвокаты. Советчик хороший. Смысл его советов как сохранять хладнокровие.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных